Центральное Квартирное Бюро - стоит ли связываться?

Центральное Квартирное Бюро – московское агентство недвижимости, сотрудники которого обещают выкуп квартир за 1 день. Возможно ли это? В теории – да. Но для этого должны сойтись редкие звёзды на небе. А на практике подобные обещания – признак того, что вам вешают лапшу на уши. Но давайте во всём попытаемся разобраться подробнее.

Контакты

107045, г Москва, пер. Костянский, д. 13, ЭТАЖ 3 ПОМЕЩЕНИЕ 17 – указан в документах и признан ФНС недействительным.

г. Москва, Большой Сухаревский переулок, д. 21, стр. 1 – указан в подвале сайта

• 8 800 555-33-58
• 8 495 765-20-11

Предложение

Сайт агентства состоит из нескольких страниц. В верхней части кратко можно ознакомиться с предложением. Оно простое: агенты дадут вам деньги в день обращения, оформление документов возьмут на себя юристы компании.

По словам риелторов, именно их компания выкупает недвижимость. То есть они не посредники.

Условия платформы

Как же происходит процесс оценки и выкупа квартиры? Риелторы предлагают заполнить простую анкету и отправить им. Они просят указать краткие данные недвижимости и оставить контакты. Сотрудники сами позвонят.

Агенты обещают, что купят жильё за 95% от рыночной стоимости. Обычно цены при срочном выкупе значительно дешевле средних. И это снова настораживает. Откуда такой аттракцион невиданной щедрости?

Ну да ладно. Допустим они действительно выкупают жильё за один день. Что они с ним потом делают? Себе оставляют? Маловероятно. Перепродают, сдают в аренду? А где база данных с предложениями? Её нет. В общем, вопросов много. Ответов мало.

Доверие

Центральное Квартирное Бюро якобы является частью холдинга «Капитал-Инвест», которая за всё платит. Что это за компания такая? А кто его знает?! Конкретной информации по холдингу нет. Хотя название – популярное. Интернет выдал мне множество разных не связанных между собой ответов.

Что касается самого агентства, то такое существует. Контент-менеджер сайта, или кто там его заменял, опубликовал реквизиты:

ООО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ КВАРТИРНОЕ БЮРО"

• ИНН: 7708293445
• КПП: 770801001
• ОГРН: 1167746576975

Строка с адресом пуста, хотя таковой есть. Аж два разных. Один отыскался в тексте политики конфиденциальности и совпадает с тем, что числится в налоговой. Но сразу отмечу, ФНС признала адрес недействительным.

Второй указан в подвале сайта.

Само агентство было зарегистрировано в 2016 году и за этот период успело аж 9 раз попасть в судебные передряги с пенсионным фондом. Коммерсанты забыли оплатить налоги и получили штрафы. Суммы мелкие, но регулярная небрежность настораживает. Это говорит об уровне юристов и бухгалтеров, с которыми сотрудничает компания.

На сайте агентства указано, что организация работает 12 лет, то есть появилась она до 2016 года.

Как так? Бала другая фирма? Куда она делась? Впрочем, домен kvbyro.ru старый. Он был зарегистрирован 3 мая 2011 года – 10 лет назад. Имя собственника скрыто.

У отдельно взятого Квартирного Бюро денег нет. Уставной капитал организации скромный – 10 000 рублей. Впрочем, коммерсанты не скрывают, что покупают недвижимость на деньги инвесторов. Только в КВЭДах Бюро отсутствует такая экономическая деятельность. А как известно, приём инвестиционных средств подлежит жёсткому регулированию. Есть ли у агентства соответствующая лицензия? Я не нашла.

И снова вопросы, на которые нет ответов.

Вывод

Центральное Квартирное Бюро – странное агентство недвижимости. Само предложение по выкупу квартир за 1 день почти по 100-процентной рыночной цене выглядит как какая-то туфта. Похоже риелторы заманивают клиентов пустыми обещаниями, а потом вешают лапшу на уши.